Locaux/biens immobiliers

38380-SAINT-LAURENT-DU-PONT-COEUR DE VILLE-LOCAL COMMERCIAL-238 M2-EMPLACEMENT IDEAL-LOCATION POSSIBLE.

Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce local commercial idéalement situé en plein cœur de Saint-Laurent-du-Pont. D'une surface de 238.0 m2, ce local lumineux bénéficie d'une hauteur de 5 m et d'un agencement en plain-pied de 213 m2 plus une mezzanine de 25 m2 offrant une accessibilité optimale pour tous types d'activités commerciales, libérales ou artisanales.
L'état général de l'ensemble est bon, l'électricité est neuve (380 V), la plomberie aussi, toutes les ampoules en LED, et toutes les évacuations ont été revues. A noter aussi la présence de sanitaire ainsi que d'une douche à l'italienne. Deux bureaux complètent l'ensemble.
Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville récente; l'accès au local peut se faire via une grande porte sectionnelle en PVC ou par une porte en aluminium classique pour les bureaux.
un terrain privé de 63.0 m2 permet le stationnement de véhicules à côté du local.

Cette excellente opportunité d'investissement saura séduire les entrepreneurs en quête d'un emplacement stratégique et d'une visibilité remarquable au cœur de la ville, propice au développement de leur activité commerciale.
L'ensemble peut aussi être disponible à la location si nécessaire pour 1160€/mois.
Profitez dès maintenant de cette occasion unique en me contactant au [Coordonnées masquées] ou par email à [Coordonnées masquées] pour obtenir plus d'informations et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jérôme Artaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°951996115.
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