Appartement

59110 – La Madeleine /Saint-Maur – Bel appartement familial de 122,5.5 m² avec balcon, 4 chambres, cave et box extérieur, dans une résidence arborée au pied du tramway

Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, et Magali Bigotti vous présentent :

Au pied du tram Saint-Maur, dans une résidence bien entretenue avec espaces verts et gardien, découvrez ce bel appartement traversant de 122,5 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, dans un environnement résidentiel calme et recherché.
Ce bien allie cachet et potentiel : parquet d'origine, cheminée, sols anciens en petits carreaux noir et blanc, hauteur sous plafond, … L'ensemble dégage un charme intemporel, prêt à être sublimé.
Il bénéficie de deux entrées indépendantes, permettant d'imaginer un espace télétravail, un coin invité, ou usage semi-indépendant selon vos besoins

Côté agencement :
•Un salon lumineux avec cheminée
•Un espace salle à manger attenant
•Une cuisine séparée charmante
•4 chambres
•Une salle de bains
•2 WC
•Un balcon de 7,5 m², orientation Sud-Ouest
•Une cave et un box extérieur

Technique :
•Double vitrage
•Volets roulants électriques
•Deux entrées indépendantes
•DPE D
•Charges incluant : eau froide, eau chaude, chauffage collectif, gardien, entretien des espaces verts et parties communes

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais ce bien séduit par son charme, son style, ses volumes et ses possibilités d'évolution.

Emplacement de choix :
•Tram Saint-Maur à 50 mètres
•Commerces, écoles et services à proximité immédiate
•Moins de 10 minutes des gares Lille-Flandres et Lille-Europe
•Accès rapide au Vieux-Lille et grands axes

Envie de visiter ou d'en discuter ? Contactez-moi, je serai ravie de vous accompagner!
[Coordonnées masquées]
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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