Nichée au cœur d’un hameau paisible, à seulement 10 minutes d’Argentat-sur-Dordogne, cette authentique maison en pierre de 126 m2 séduit par son charme rural et sa toiture en lauzes. Élevée sur sous-sol avec garage, elle offre une vie de plain-pied confortable avec un séjour lumineux et cuisine ouverte, deux chambres, salle d’eau et WC.
À l’étage, un vaste palier dessert deux chambres supplémentaires et un dressing, idéal pour une famille ou des invités. L’ensemble est sain et bien entretenu : double vitrage, chauffage central au gaz, tout à l’égout… Seuls quelques rafraîchissements décoratifs sont à prévoir pour la mettre à votre goût.
Le jardin arboré et fleuri de 523 m2 et un peu plus de 5000m2 de prés sont parfaits pour les amoureux de jardinage ou si vous souhaiter créer votre propre verger . Exposée plein sud, la maison profite d’un ensoleillement généreux et d’un cadre serein propice au repos.
Un lieu authentique et accueillant, à découvrir sans tarder pour votre futur chez-vous ou une douce échappée à la campagne. GARENNE Immobilier : On vend, On Gère et On assure!
À l’étage, un vaste palier dessert deux chambres supplémentaires et un dressing, idéal pour une famille ou des invités. L’ensemble est sain et bien entretenu : double vitrage, chauffage central au gaz, tout à l’égout… Seuls quelques rafraîchissements décoratifs sont à prévoir pour la mettre à votre goût.
Le jardin arboré et fleuri de 523 m2 et un peu plus de 5000m2 de prés sont parfaits pour les amoureux de jardinage ou si vous souhaiter créer votre propre verger . Exposée plein sud, la maison profite d’un ensoleillement généreux et d’un cadre serein propice au repos.
Un lieu authentique et accueillant, à découvrir sans tarder pour votre futur chez-vous ou une douce échappée à la campagne. GARENNE Immobilier : On vend, On Gère et On assure!
DPE
A
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GES
A
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C
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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170 350 €
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