CHAMPIGNY-SUR-MARNE Maison non mitoyenne avec jardin intimiste proche du centre ville
Dans le quartier très prisé des Simonettes, à deux pas des commerces, écoles et patinoire, ANNE CAROLE IMMOBILIER vous propose cette authentique maison d’environ 84 m2 habitables (125 m2 au sol), implantée sur une belle parcelle arborée de 360m2.
Vous découvrirez une entrée un séjour chaleureux et une cuisine indépendante, 2 chambres avec placards et une salle de bain avec WC.
À l’extérieur, un jardin intime exposé plein sud, agrémenté d’une dépendance de 18 m2 en fond de parcelle, parfaite pour un bureau indépendant, une chambre d’amis ou un studio.
Possiblités de rentrer plusieurs voitures et un sous-sol total complètent ce bien aux multiples atouts.
Un véritable havre de paix mêlant confort et fort potentiel d’aménagement. À visiter sans tarder !
Prix Hors Honoraires : 350.000 euros
Honoraires charge acquéreur :15.000 euros
Agent commercial (EI) : Mathis LEBON
Dans le quartier très prisé des Simonettes, à deux pas des commerces, écoles et patinoire, ANNE CAROLE IMMOBILIER vous propose cette authentique maison d’environ 84 m2 habitables (125 m2 au sol), implantée sur une belle parcelle arborée de 360m2.
Vous découvrirez une entrée un séjour chaleureux et une cuisine indépendante, 2 chambres avec placards et une salle de bain avec WC.
À l’extérieur, un jardin intime exposé plein sud, agrémenté d’une dépendance de 18 m2 en fond de parcelle, parfaite pour un bureau indépendant, une chambre d’amis ou un studio.
Possiblités de rentrer plusieurs voitures et un sous-sol total complètent ce bien aux multiples atouts.
Un véritable havre de paix mêlant confort et fort potentiel d’aménagement. À visiter sans tarder !
Prix Hors Honoraires : 350.000 euros
Honoraires charge acquéreur :15.000 euros
Agent commercial (EI) : Mathis LEBON
DPE
A
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C
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Rare sur le secteur : maison 4 pièces avec jardin et dépendance sur un terrain de 360m2
365 000 €
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