299 250 €
133 m² / 366 m²
5 pièces
A VENDRE EN EXCLUSIVITE CHEZ BLOT BAIN DE BRETAGNE - MAISON 133M² - 3 CHAMBRES - VUE ETANG Idéalement située en plein coeur de Bain-de-Bretagne, cette charmante maison vous séduira par sa très jolie vue imprenable sur l'étang et sa proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services). Dès l'entrée, laissez-vous charmer par une belle pièce de vie lumineuse et spacieux ouverte sur une cuisine fonctionnelle, parfaits pour partager des moments conviviaux. Vous trouverez également au rez-de-chaussée une chambre confortable, une salle d'eau donnant directement sur la terrasse exposée SUD. À l'étage, la maison offre une agréable mezzanine d'où vous pourrez admirer la vue imprenable, deux belles chambres lumineuses, une grande salle de bains, une buanderie pouvant être transformée en quatrième chambre et un grenier pouvant être ouvert pour agrandir l'une des chambres. Garage attenant, Cave pour le rangement ou le stockage de vos bonnes bouteilles. Côté extérieur, un joli terrain de plus de 350 m² entièrement clos et avec une vue splendide sur l'étang. Une maison à l'emplacement rare, idéale pour une famille, un projet de résidence principale ou secondaire. Ne manquez pas cette opportunité ! Venez la visiter sans tarder. REF : 884CJ DPE : CLASSE ENERGIE : D - 166 CLASSE CLIMAT : E - 40 Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ce bien d'exception vous est présenté par l'agence BLOT BAIN-DE-BRETAGNE - 2 rue Joseph Bertrand - [Coordonnées masquées] *Au prix de 299 250EUR FAI 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 285 000 EUR Plus d'information sur ce bien sur notre site www.blotimmobilier
DPE
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 133m² à bain-de-bretagne
299 250 €
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