Name: Maison familiale paisible dans un cadre forestier
SKU: BVI0077435
Price: 99000 EUR
Availability: InStock

99 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	963 € €	16 539 € €
15 ans	702 € €	27 345 € €
20 ans	573 € €	38 554 € €
25 ans	500 € €	50 963 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

157 m²

6 pièces

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Construite au début du XXème siècle, cette maison familiale est idéale si vous recherchez le calme absolu avec toutes les commodités nécessaires à portée de main dans la ville historique voisine de Bourganeuf.

Un hall d'entrée au sol en pierre donne accès à une grande cuisine-salle à manger, une salle d'eau et toilettes séparées et un salon confortable avec cheminée en pierre parfait pour les soirées d'hiver douillettes. Le hall donne également accès par des escaliers à une grande cave voûtée.

Un premier étage abrite cinq chambres, partiellement à double vitrage et facilement combinables, si besoin (sous réserve des autorisations nécessaires). L'escalier central mène ensuite à un grenier couvrant toute la surface de la maison, laissant libre cours à l'imagination quant à ses utilisations possibles (sous réserve des autorisations nécessaires).

Une chaufferie attenante à l'extrémité de la maison et une petite grange sur le pas de la porte pour le stockage viennent s'ajouter à un grand hangar à seulement 20 mètres en face, et à une prairie descendant la vallée avec une source naturelle et une pêcherie sur la même propriété.

Avec tous les équipements très récemment mis à jour, il s'agit d'une maison idéale pour la transformer en un foyer confortable en y vivant sans avoir besoin d'un gros investissement, parfaite pour toutes sortes de projets.

Prix honoraires inclus :99.000€
Prix honoraires exclus :90.000€
Honoraires de 10% TTC à charge acquéreur

Référence: BVI0077435

DPE

GES

Date du DPE : 02/01/2025

Coûts annuels estimés : 2 350 € - 3 230 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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