Name: Appartement 2 pièces
SKU: NP3044
Price: 310000 EUR
Availability: InStock

310 000 €

Financer ce bien à partir de 1 565 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	3 015 € €	51 787 € €
15 ans	2 198 € €	85 624 € €
20 ans	1 795 € €	120 726 € €
25 ans	1 565 € €	159 580 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

32 m²

2 pièces

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Dans l’un des quartiers les plus recherchés de Nice, découvrez ce CHARMANT 2 PIÈCES de 32,55 m², idéalement situé au 3ᵉ étage d’une élégante résidence. Son agencement OPTIMISÉ et son ambiance paisible séduiront les plus exigeants.

LUMINEUX et CLIMATISÉ, cet appartement offre un espace de vie moderne avec une cuisine ÉQUIPÉE ouverte sur un séjour chaleureux. Chaque détail a été pensé pour offrir CONFORT et FONCTIONNALITÉ.

Son EMPLACEMENT est tout simplement EXCEPTIONNEL : à deux pas de la Promenade des Anglais, de la place Masséna, de la zone piétonne et de toutes les commodités du centre-ville, tout en bénéficiant d’un CALME rare en plein centre.

La résidence, SOIGNEE et SECURISEE, présente de FAIBLES CHARGES de copropriété et autorise la LOCATION SAISONNIÈRE, faisant de ce bien un INVESTISSEMENT LOCATIF de premier choix, un PIED-À-TERRE idéal ou une résidence principale de standing.

Un bien COUP DE CŒUR, RARE sur le marché. À visiter sans tarder !

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Pas de procédures dans la copropriété à notre connaissance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics et Loi CARREZ en cours

Référence: NP3044
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 26/09/2025

Coûts annuels estimés : 700 € - 960 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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