Name: Appartement 110m² à valence
SKU: 64339DHI1421
Price: 250000 EUR
Availability: InStock

250 000 €

Financer ce bien à partir de 1 262 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	2 431 € €	41 764 € €
15 ans	1 773 € €	69 052 € €
20 ans	1 447 € €	97 360 € €
25 ans	1 262 € €	128 693 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

110 m²

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L’immeuble est parfaitement placé puisqu’il se situe en plein centre ville de Valence à deux pas de la faculté, de l'école d'infirmière, de l'école privé Maestris
Sa localisation est parfaite proche des commerces des axes routiers et de la gare.
Il se compose d'un bâtiment A avec entrée sur la rue Baudin et un bâtiment B sur cour.
Aujourd’hui le bien est loué en 3 appartements meublés et il se compose comme suit :

Au rez de chaussée un local commercial qui à besoin d'être réhabilité en appartement de 31,07 m2 des travaux sont à prévoir.
Au 1er étage : un appartement traversant de 41,96 m2 avec un balcon loyer 480€ dont 15€ de charges
Au 2eme étage: un appartement de 32,53 m2 avec balcon loyer 490€ dont 15€ de charges.

A l'arrière de la cour un appartement de 29,83 m2 avec balcon au premier étage, loyer 395€ dont 15€ de charges.
Vous trouverez une remise de 20 m2 sur l'arrière cour au rez de chaussée une possibilité de créer un studio.
Chauffage électrique individuel.
A visiter sans tarder exclusivement avec Mickaël Couturier au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées].

.Ce bien vous est présenté par Mickaël Couturier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Référence: 64339DHI1421
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/09/2023

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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