Special investisseur : t1 de 20.91m2 en lmnp avec bail commercial

IDÉAL INVESTISSEUR – RENTABILITÉ ATTRACTIVE – LMNP BAIL COMMERCIAL
Actif immobilier sous Bail Commercial Résidence Gérée :
Loyer HT : 403,28 €

Située dans le Calvados, Touques (14800) séduit de plus en plus d'investisseurs à la recherche de rentabilité et de sécurité patrimoniale. À seulement 2 km de Deauville et Trouville, la commune bénéficie d'un emplacement stratégique sur la Côte Fleurie, très prisé par les touristes et les seniors. Avec une population d'environ 4 200 habitants, Touques offre un cadre de vie paisible et verdoyant, apprécié pour son charme normand et son patrimoine historique. Le bassin d'emploi local est soutenu par le dynamisme du secteur touristique et de la santé, avec la présence de nombreuses résidences de services. Côté transports, la gare de Trouville-Deauville, accessible en 5 minutes, relie Paris Saint-Lazare en 2h10, ce qui renforce l'attractivité locative. Les commerces de proximité sont nombreux : supermarchés, pharmacie, boulangeries, banques et restaurants. À quelques minutes, Deauville héberge également un campus universitaire et des établissements d'enseignement supérieur (IAE, BTS Tourisme). Le tout forme un environnement favorable à l'investissement locatif en résidence gérée, garantissant des loyers sécurisés via un bail commercial.

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