Votre agence ERA IMMOBILIER BRUGUIERES vous présente à la vente cette ravissante villa T4 à étage d'environ 90m2 (87 loi carrez ) sur une parcelle d'environ 155m2 au coeur de la commune de MONTASTRUC LA CONSEILLERE.
Située dans un quartier calme vous serez situés idéalement à deux pas des commerces, écoles et transports.
Tout d'abord, au rez-de-chaussée,, vous bénéficierez d'un grand coin séjour climatisé et sa cuisine ouverte pour un total de 42m2, traversant avec vue sur la terrasse et son jardin intimiste. Une deuxième terrasse coté cuisine ainsi que des wc indépendants viennent compléter ce niveau.
Ensuite, à l'étage, aussi climatisé, vous profiterez de trois chambres spacieuses avec placards ainsi que d'une salle de bain avec des wc intégrés .
Enfin un garage / sous-sol d'environ 53m2 avec deux places de parking supplémentaires seront à votre disposition.
Pas de charge de copropriété!
Bien rare à visiter sans plus tarder !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Située dans un quartier calme vous serez situés idéalement à deux pas des commerces, écoles et transports.
Tout d'abord, au rez-de-chaussée,, vous bénéficierez d'un grand coin séjour climatisé et sa cuisine ouverte pour un total de 42m2, traversant avec vue sur la terrasse et son jardin intimiste. Une deuxième terrasse coté cuisine ainsi que des wc indépendants viennent compléter ce niveau.
Ensuite, à l'étage, aussi climatisé, vous profiterez de trois chambres spacieuses avec placards ainsi que d'une salle de bain avec des wc intégrés .
Enfin un garage / sous-sol d'environ 53m2 avec deux places de parking supplémentaires seront à votre disposition.
Pas de charge de copropriété!
Bien rare à visiter sans plus tarder !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Référence: 1632
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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249 000 €
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