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Magnifique maison avec grand terrain constructible
— Landiras 33720 —
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Sur la commune de Landiras à 30 mins de Bordeaux, 10 mins de la gare et autoroute venez découvrir cette très belle maison familiale avec beaucoup de cachet dans un environnement calme et paisible, elle comprend près de 230m² habitable, une grande cuisine aménagée, une salle à manger lumineuse et sa cheminée, un salon séjour avec de grandes baies vitrées une deuxième cheminée, un bureau,une salle de bain et deux wc séparés. A l'étage un couloir qui dessert quatre grandes chambres, une salle de jeux, salle de bain et wc.
A l'extérieur une cuisine d'été couverte pour profiter de vos soirées, un garage attenant de 50m², deux granges de 32m² et 20m², un abris de jardin le tout sur un terrain arboré d'environ 1hectare avec possibilité de diviser.
N'attendez plus pour visiter ce bien d'exeption contactez votre agence locale Ydimmo Cabanac et Villagrains
A l'extérieur une cuisine d'été couverte pour profiter de vos soirées, un garage attenant de 50m², deux granges de 32m² et 20m², un abris de jardin le tout sur un terrain arboré d'environ 1hectare avec possibilité de diviser.
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DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Magnifique maison avec grand terrain constructible
346 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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