En exclusivité l'agence AIPG vous propose cet ensemble immobilier situé au centre de la commune de Goudelin, à proximité des commerces, commodités et écoles, à seulement 5 km de Lanvollon, 15 mn de la gare de Guingamp et 15 km des sentiers côtiers et de la plage. Terrain de 5600 m² donc 4500 m² constructibles, avec hangar de 500 m². Possibilité d'acquérir 5000 m² de terrain supplémentaires constructibles. La maison principale d'environ 175 m² habitables, est répartie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un grand salon, un séjour, une cuisine, une extension avec salle de bains, wc, arrière-cuisine, buanderie et combles aménageables à l'étage (accès par la cour). Le 1er étage comprend trois chambres et une salle d'eau avec wc. Le 2ème étage comprend deux chambres, une pièce pour bureau ou dressing, deux salles d'eau. La seconde habitation de plain-pied (53 m²), à usage de gîte, comprenant une pièce de vie salon/cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un WC, et une pièce chaufferie/buanderie. Habitation pouvant être destinée à la location saisonnière. Idéal investisseur ou lotisseur. Chauffage fuel - tout à l'égout . Pour plus de renseignement et pour visiter, contacter l'agence AIPG de Plouézec.
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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