Commerce 90m² à paris-1e

Iad France - Xuewei Xi ([Coordonnées masquées]) vous propose : BAIL A CEDER - EMPLACEMENT N°1 - BOUTIQUE REFAIT A NEUF - PAS DE TRAVAUX - PARIS 1er
Située à la sortie immédiate du métro, sur une des rues piétonnes les plus passante du 1er arrondissement de Paris, cette boutique bénéficie d'un emplacement commercial exceptionnel, idéal pour une enseigne de prêt-à-porter, chaussure, textile, cadeaux ou toute autre activité recherchant visibilité et passage constant.
Le local est en excellent état, refait à neuf récemment, aucun travaux à prévoir. Il dispose d'une très belle visibilité et un cadre exceptionnel.
Caractéristiques :
oSurface totale : 90 m² environ
o40 m² environ de surface de vente au rez-de-chaussée
o50 m² environ de réserve aménagée en sous-sol, entièrement rénovée, avec bureau et WC
oLinéaire Vitrine de 7 mètres
oBelle hauteur sous plafond : 2,80 m
oActivité actuelle : prêt-à-porter et chaussures
oBail commercial 3 / 6/9 jusqu'à 2033
oLoyer : 3 750 ¤ charges comprises, pas de TVA
Points forts :
oEmplacement N°1 - sortie immédiate du métro
oRue piétonne très fréquentée
oBoutique refait à neuf, lumineuse avec une belle hauteur sous plafond
oAucun travaux à prévoir
oBelle vitrine de 7 m linéaires
oSous-sol grand et sain
Opportunité rare sur le secteur. Dossier sur demande.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xuewei Xi (ID 86260), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Créteil sous le numéro 832438824
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31521947)