Maison 169m² à saint-philibert

Iad France - Gaël CAILLE vous propose : * SOUS OFFRE *
RARE - QUARTIER CALME, PROCHE DU BOURG, DES PLAGES -

Maison familiale de 169 m² sur un terrain de 1 000 m², située dans un environnement calme, à deux pas du bourg et des plages.
Cette maison vous séduira par ses volumes et sa luminosité.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie orientée plein sud, d'une cuisine séparée (aménagée et équipée) exposée à sud / ouest, avec un accès direct à la terrasse.
Vous y trouverez également une chambre (12 m²), une salle de bains, un bureau et un WC.

À l'étage, un palier dessert quatre chambres (14,13, 12 et 22 m²), une salle d'eau avec WC.

Un garage de 29 m² complète ce bien.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

SES ATOUTS:

- QUARTIER AU CALME
- A DEUX PAS DES SENTIERS CÔTIERS, DES PLAGES
- RACCORDEMENT COLLECTIF
- JARDIN JOLIMENT ARBORE, BOISE

Travaux de rafraîchissement à prévoir.
Photos complémentaires sur demande.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 674000 euros. Prix hors honoraires : 650000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,69% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaël CAILLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 878592724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31522339)