Appartement 49m² à rueil-malmaison

Iad France - Patrick Maia vous propose : Vous recherchez un DUPLEX LUMINEUX situé proche du CENTRE-VILLE de Rueil-Malmaison et de la future ligne 15 du métro ?

Au sein d'une petite copropriété de 4 étages, située à 10mn à pieds du centre-ville, ce bien en étage ÉLEVÉ (sans ascenseur) vous propose une entrée donnant sur une BELLE PIÈCE DE VIE de 23 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée. À ce niveau, vous trouverez également un WC séparé et un espace de rangements indépendant.

Au 2ème niveau, le bien se compose d'une CHAMBRE avec DRESSING et un BUREAU (12 et 8 m²). Les deux pièces sont en ENILADE. Vous y trouverez également une salle d'eau.

Le bien, avec une vue dégagée, est exposé SUD-OUEST lui donnant ainsi une très belle LUMINOSITÉ.

DEUX CAVES en sous-sol & une place de PARKING en surface dans la cour complètent ce bien.
Un BOX est en SUS.

Le RAVALEMENT et la TOITURE de la copropriété ont été récemment faits.

Les + :
-Appartement situé au CALME côté cour avec VUE DÉGAGÉE
-Exposé S-O donc très lumineux
-Coin nuit à l'étage totalement séparé de l'espace vie
-DEUX caves en sous-sol et une place de PARKING
-BOX en SUS
-Proche du centre-ville, de l'éco quartier de l'Arsenal et du futur M15
- Bus 141 (La Défense) et 244 (Rueil RER et Porte Maillot) à proximité immédiate

Besoin de plus d'informations ? Vous souhaitez visiter ce bien ? Je suis à votre disposition 7j / 7 pour vous offrir un service SUR MESURE.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.33¤ par mois (soit 1720 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Maia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 884199514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 37.
Quote part annuelle(moyenne) : 1720 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31522887)