Votre agence LA CARTE IMMOBILIÈRE à Saint-Péray et VALENCE vous présente ce charmant corps de ferme de 201 m2 sur la commune de BOFFRES. A seulement 5 minutes en voiture du centre du village, niché dans un écrin de verdure, venez découvrir ce magnifique corps de ferme rénové de 201 m² habitables, alliant charme de l'ancien et prestations de qualité, au coeur d'un environnement paisible et sans aucune nuisance. La propriété se compose comme suit : Une spacieuse pièce de vie baignée de lumière - 5 chambres confortables, idéales pour accueillir famille et invités - 2 salles de bain - Une cuisine - 3 caves offrant un bel espace de stockage ou de potentiel d'aménagement - Une annexe indépendante d'environ 15 m², parfaite pour un atelier, un bureau ou une chambre d'appoint Côté extérieur, le terrain arboré de 4 159 m² vous offre un cadre bucolique et intime, complété par : - Une belle piscine 7 x 3,5 m, exposée plein sud - Un carport pour stationner vos véhicules à l'abri - Un jardin paysager parfaitement entretenu Les plus : Calme absolu, aucun vis-à-vis, prestations soignées, charme authentique. Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et de caractère. A VISITER SANS TARDER ! --> Estimez GRATUITEMENT et en quelques minutes votre bien en lige sur notre site internet : https://www.la-carte-immobiliere.fr/content/9/estimation_en_ligne.html Présenté par Louis BRUNIERE N° RSAC d'aubenas : 953 618 931
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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