CHOLET Demeure de caractère 194m²

Exclusivité Viagimmo Cholet. Investissez dans une propriété de standing en coeur de ville grâce à cette vente occupée avec droit d'usage et d'habitation au profit d'un couple de 88 et 85 ans. Une acquisition claire et sécurisée : Paiement unique : 383 900 euros HAI Aucune rente mensuelle Aucun aléa locatif Visibilité totale sur votre investissement Le bien Située en centre-ville de Cholet, dans un environnement calme et recherché, cette demeure du XIXe siècle entièrement rénovée développe environ 194 m² habitables. Un bien de caractère aux volumes exceptionnels : Pièce de vie de 70 m², lumineuse et conviviale Cuisine aménagée et équipée 6 chambres offrant de multiples possibilités (famille, bureau, projet) Charme de l'ancien conservé : hauteur sous plafond, volumes, élégance Extérieurs : Jardin arboré, intime et soigné + Dépendance offrant un potentiel d'aménagement Les + du bien Emplacement centre-ville recherché Maison de caractère rénovée Volumes rares Bien entretenu Potentiel d'évolution Pourquoi investir ? Vous sécurisez un bien patrimonial de qualité avec un prix fixé dès l'acquisition, sans rente ni gestion locative, dans un secteur recherché. Idéal pour : investisseurs patrimoniaux acquisition haut de gamme sécurisée projet de résidence future en centre-ville Honoraire d'agence acquéreurs 38500 euros soit 7% Frais d'acte notarié estimés : 27.323 euros (si calculé sur la valeur occupée) REF 39VC001 DPE D GES D Contact : VIAGIMMO Cholet 54 rue Nationale 49300 Cholet - [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)