Maison de caractère au coeur de cholet

Une maison de caractère au coeur de Cholet ! EXCLUSIVITÉ VIAGIMMO CHOLET. Vente au comptant occupée avec droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 88 ans et d'une femme de 85 ans. En plein centre-ville, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette élégante demeure du XIX siècle (194 m² habitables) entièrement rénovée, qui conjugue harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, la générosité des volumes et la belle hauteur sous plafond donnent le ton. Le vaste salon séjour de 70 m², baigné de lumière, offre un espace convivial idéal pour recevoir. La cuisine aménagée et équipée allie fonctionnalité et chaleur, pensée autant pour les passionnés de gastronomie que pour les grandes tablées familiales. L'espace nuit compte 6 chambres, laissant place à toutes vos envies : accueillir famille et amis, aménager un bureau, ou même combiner les deux. A l'extérieur, le jardin arboré soigneusement entretenu est un véritable écrin de verdure, propice aux moments de détente. Une dépendance vient compléter l'ensemble, offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. Une maison de caractère rare à Cholet, qui séduira les amateurs d'authenticité et d'espaces généreux. Comptant : 383.900 euros honoraires agence inclus soit 345400 euros net vendeur (Honoraire d'agence 38500 euros soit 7% valeur vénale) Frais d'acte notarié estimés : 27.323 euros (si calculé sur la valeur occupée) REF 39VC001 - DPE D - GES D Contact : VIAGIMMO Cholet 54 rue Nationale 49300 Cholet - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)