Name: Agence brussol lacanau maison luxueuse de 5 chambres avec piscine terrasse 33680 lacanau océan gironde
SKU: 4125
Price: 1342000 EUR
Availability: InStock

1 342 000 €

Financer ce bien à partir de 6 776 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	13 052 € €	224 189 € €
15 ans	9 515 € €	370 670 € €
20 ans	7 769 € €	522 626 € €
25 ans	6 776 € €	690 825 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

201 m² / 800 m²

7 pièces

Agence Brussol Immobilier

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Venez découvrir cette magnifique maison entièrement climatisée, située dans un quartier résidentiel calme à quelques minutes de la plage à Lacanau Océan,
Une piscine avec une filtration au sel de 8/3 mètres et terrasse en IP
Cette villa est d'une surface de 200 m2, elle dispose d'un jardin paysager de 800 m2, (palmiers, plantes grasses)
Le salon séjour et cuisine US procure un espace de vie traversant, avec une orientation plein soleil baignée de lumière grace aux fenêtres de toit l'ensemble donnant sur la terrasse et la piscine, orientée toujour plein sud
A l'étage vous trouverez une très belle suite parentale climatisée avec un dressing, une salle de douche avec un WC, un balcon donnant vers la forêt sans vis à vis
Deux autres chambres de plain pied avec un salle de bain et douche, WC séparé
Une 4 ème chambre parentale avec salle de douche dressing, WC,
une buanderie, une cave
Encore une 5 chambres bureau disposant d'une large terrasse permettant de profiter en toute quiétude de la vue vers la cimes des arbres
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques:
Prix de 1300 000 eruos + 42 000 eruos TTC de commission charge acquéreur

Référence: 4125
Honoraires d'agence de 3.23% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 06/07/2023

Coûts annuels estimés : 1 840 € - 2 550 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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