190 000 €
120 m² / 170 m²
5 pièces
Sud Ardèche – À 15 min de Les Vans (Ardèche) et de Saint-Ambroix (Gard)
Amoureux du charme authentique et des pierres anciennes, cette maison de hameau mitoyenne rénovée avec goût ne pourra que vous séduire. Elle offre le caractère typique des maisons ardéchoises allié à des aménagements confortables, parfaits pour une résidence secondaire ou un pied-à-terre.
D'une surface habitable d'environ 120 m², elle se compose :
Au 1er étage : une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur deux terrasses, au nord et au sud, idéales pour profiter du soleil selon les saisons. Une grande chambre, une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau.
Au 2ème étage : deux chambres supplémentaires, un dortoir, une salle d'eau et des toilettes.
Côté extérieur, vous disposerez d'une cour, d'un petit jardinet avec piscine hors-sol, ainsi que de caves voûtées offrant un bel espace de rangement.
Caractéristiques techniques :
Toiture récente (non isolée)
Murs en pierres apparentes
Menuiseries simple et double vitrage
Chauffage par radiateurs électriques et poêle à bois
Assainissement individuel
Taxe foncière : 540 €
Classe énergétique : F
Les commodités (commerces, écoles, services) sont accessibles en moins de 5 minutes en voiture.
Un bien plein de charme, idéal pour des vacances en Ardèche méridionale ou un projet locatif saisonnier.
À visiter sans tarder !
A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com
Référence agence : 9927
Amoureux du charme authentique et des pierres anciennes, cette maison de hameau mitoyenne rénovée avec goût ne pourra que vous séduire. Elle offre le caractère typique des maisons ardéchoises allié à des aménagements confortables, parfaits pour une résidence secondaire ou un pied-à-terre.
D'une surface habitable d'environ 120 m², elle se compose :
Au 1er étage : une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur deux terrasses, au nord et au sud, idéales pour profiter du soleil selon les saisons. Une grande chambre, une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau.
Au 2ème étage : deux chambres supplémentaires, un dortoir, une salle d'eau et des toilettes.
Côté extérieur, vous disposerez d'une cour, d'un petit jardinet avec piscine hors-sol, ainsi que de caves voûtées offrant un bel espace de rangement.
Caractéristiques techniques :
Toiture récente (non isolée)
Murs en pierres apparentes
Menuiseries simple et double vitrage
Chauffage par radiateurs électriques et poêle à bois
Assainissement individuel
Taxe foncière : 540 €
Classe énergétique : F
Les commodités (commerces, écoles, services) sont accessibles en moins de 5 minutes en voiture.
Un bien plein de charme, idéal pour des vacances en Ardèche méridionale ou un projet locatif saisonnier.
À visiter sans tarder !
A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com
Référence agence : 9927
Référence: HEML-IVS-X12
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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190 000 €
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