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Ap'Art

à Pornichet

Cozynergy

à Toulouse

Appartement situé à deux pas du front de mer

Name: Appartement situé à deux pas du front de mer
SKU: 3331
Price: 231100 EUR
Availability: InStock

— Saint-Nazaire 44600 —

231 100 €

83 m²

3 pièces

Mazeau Immobilier

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Appartement situé au 3ᵉ étage d’une résidence sécurisée, offrant de beaux volumes et une belle opportunité d’investissement.
Il se compose d’une entrée, d’un salon séjour lumineux, d’une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres dont une avec salle d’eau privative, d’une salle d’eau et d’un toilette.
Une cave et un grenier complètent ce bien.
Actuellement loué en colocation meublée à la chambre avec des loyers de 450 €, 500 € et 550 € charges comprises.

Référence: 3331
Bien en copropriété. Nombre de lots : 4. Charges de copropriété : 1000 €.
Honoraires d'agence de 5.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/03/2025

Coûts annuels estimés : 1 760 € - 2 420 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr