Nichée sur un terrain arboré de plus de 2000m² avec vue dégagée sur la campagne, cette propriété unique vous offre un cadre de vie exceptionnel entre Montignac, Sarlat et Terrasson (5 à 10 min du premier restaurant).
Confort et modernité
Laissez-vous séduire par ses belles prestations :
Maison bois chaleureuse et lumineuse avec de beaux volumes
3 chambres (possibilité d'une 4ème) et une mezzanine
Plusieurs salles d'eau pour un confort optimal
Cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour convivial
Poêle à bois pour des soirées cocooning
Puit canadien et excellente isolation pour des économies d'énergie
Jacuzzi pour des moments de détente absolue
Salle de billard pour des heures de loisirs
Grand cellier pour un rangement optimisé
Extérieur aménagé
Profitez pleinement de la nature environnante grâce à :
Un terrain arboré et paysagé de plus de 2000m²
Un parking pour accueillir vos véhicules
Un terrain de pétanque pour des parties endiablées
Deux garages pour bricoler ou stocker votre matériel
Situation idéale
Idéalement située entre Montignac, Sarlat et Terrasson, vous bénéficierez du calme de la campagne tout en étant à proximité des commodités et des sites touristiques majeurs de la Dordogne.
Ne tardez pas à venir découvrir ce petit coin de paradis !
Confort et modernité
Laissez-vous séduire par ses belles prestations :
Maison bois chaleureuse et lumineuse avec de beaux volumes
3 chambres (possibilité d'une 4ème) et une mezzanine
Plusieurs salles d'eau pour un confort optimal
Cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour convivial
Poêle à bois pour des soirées cocooning
Puit canadien et excellente isolation pour des économies d'énergie
Jacuzzi pour des moments de détente absolue
Salle de billard pour des heures de loisirs
Grand cellier pour un rangement optimisé
Extérieur aménagé
Profitez pleinement de la nature environnante grâce à :
Un terrain arboré et paysagé de plus de 2000m²
Un parking pour accueillir vos véhicules
Un terrain de pétanque pour des parties endiablées
Deux garages pour bricoler ou stocker votre matériel
Situation idéale
Idéalement située entre Montignac, Sarlat et Terrasson, vous bénéficierez du calme de la campagne tout en étant à proximité des commodités et des sites touristiques majeurs de la Dordogne.
Ne tardez pas à venir découvrir ce petit coin de paradis !
Référence: FF611FF352DA419C
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Chalet en bois
290 000 €
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