Vente - maison traditionnelle - secteur de noyen sur sarthe

A VENDRE, à NOYEN SUR SARTHE, Village tous commerces et toutes commodités situé entre SABLE SUR SARTHE et LE MANS :
Proximité de la gare feroviaire de Noyen sur Sarthe, cette maison traidtionnelle est entretenue et offre une vue sur la rivière.
Maison construite sur sous-sol d'une surface de 107 m2, elle comprend :
Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée, séjour avec poêle à bois, dégagement vers deux chambres, salle de douche et WC.
A l'étage : deux chambres, cabinet de toilettes, surplus en grenier.
Terrain clos de plus de 2000 m2 avec dépendance au fond du terrain.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 870 € et 5 300 € TTC/an.
(indexée au 01/01/2021). DPE Classe F.
Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 15/05/2025.
Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
L'AGENCE ROUSSEAUX IMMOBILIER, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la vente sous la réf. 4636.