Maison - 7 pièces - 255 m²

Viager occupé avec rente - Maison occupée par un homme - COTEAUX-SUR-LOIRE (37130)

Age du vendeur : Homme 75 ans

Bouquet : 71 000 €

Rente mensuelle : 890 €

Valeur vénale du bien : 350 000 €

Décote d'occupation :170 545 € soit 48,73 %

Autre option de vente : Viager occupé sans rente : Bouquet : 199 000 €

Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette très belle maison en R+1 de type 7 de 250 m², des années 1 900, disposant d'un garage, d'un grenier et de dépendances ; le tout sur un beau terrain piscinable de 3 859 m² dans la commune de COTEAUX-SUR-LOIRE (37) !

A proximité des axes routiers et de la Loire !

Cette maison comprend :

- Au RDC :

- Une entrée de 14 m², un salon de 23 m², une salle à manger de 25 m², une cuisine de 10 m², une chambre de 20 m², un bureau de 21 m², une salle de bains de 10 m², une buanderie de 4 m²

- Au 1er étage :

- 3 chambres (1 de 23 m² et 2 de 9 m²) dont une parentale avec salle d'eau (de 9 m²), dressing et balcon
- Une salle d'activités de 62 m²
- Un grenier aménagé

- Un grand garage de 60 m²
- Le tout sur un terrain de 3 859 m²

Chauffage : Electrique

Assainissement : Individuel

Taxe foncière : 2 193 €

Situation et environnement : Ce bien se situe sur la commune COTEAUX-SUR-LOIRE, à proximité des axes routiers et des commodités (écoles, gare, boulangerie), à 40 min de Saint-Avertin et Tours et à 1h15 d'Angers et Bouchemaine.

Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.

Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr