IMMEUBLE EN PIERRE AVEC MAISON + APPARTEMENT, DÉPENDANCES & TERRAIN – 595 M² CLOS
À deux pas des commodités – Idéal investisseur ou projet familial !
Nous vous proposons cet ensemble immobilier en pierre composé de deux logements indépendants : Une maison de 152 m² actuellement louée et un appartement de 101 m², libre d'occupation. L'ensemble sur un terrain clos de 595 m² avec de nombreuses dépendances.
MAISON 152 m² (louée). Chauffage au fioul, ballon d'eau chaude électrique. Menuiseries PVC double vitrage, persiennes en acier. Toiture en ardoise, cave, puits, terrasse.
REZ-DE-CHAUSSÉE : Cuisine ouverte (39,5 m²). Cellier (21 m²) avec chambre froide. Bureau ou atelier (17,2 m²). WC indépendant.
ÉTAGE 1 : 3 chambres (15,5 m² / 10,8 m² / 17,5 m²). Salle d'eau avec WC (8,4 m²)
ÉTAGE 2 : 2 chambres (10 m² / 17,4 m²). Couloir et grenier.
APPARTEMENT 101 m². Chauffage poêle à granulés. DPE convenable : A et D. Grenier de 47 m² aménageable
REZ-DE-CHAUSSÉE :Garage (27 m²). Chaufferie (21 m²). Cellier (26 m²). Remise et cave
ÉTAGE 1 : Pièce de vie (cuisine + séjour) de 49,7 m². Salle de jeux (8 m²). Salle d'eau (8,2 m²). WC indépendant. Grande chambre (18 m²).
ÉTAGE 2 : Deux chambres (12 m² et 9,5 m² en enfilade sur mezzanine)
LES ATOUTS
Environnement calme et ensoleillé (EST/OUEST)
Puits en eau, cave, terrasse
Fort potentiel d'aménagement (grenier)
À seulement 150 m des commerces : boulangerie, école, restaurant, poste… Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Franck CARIAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) [Coordonnées masquées] (réf. 588117 )
À deux pas des commodités – Idéal investisseur ou projet familial !
Nous vous proposons cet ensemble immobilier en pierre composé de deux logements indépendants : Une maison de 152 m² actuellement louée et un appartement de 101 m², libre d'occupation. L'ensemble sur un terrain clos de 595 m² avec de nombreuses dépendances.
MAISON 152 m² (louée). Chauffage au fioul, ballon d'eau chaude électrique. Menuiseries PVC double vitrage, persiennes en acier. Toiture en ardoise, cave, puits, terrasse.
REZ-DE-CHAUSSÉE : Cuisine ouverte (39,5 m²). Cellier (21 m²) avec chambre froide. Bureau ou atelier (17,2 m²). WC indépendant.
ÉTAGE 1 : 3 chambres (15,5 m² / 10,8 m² / 17,5 m²). Salle d'eau avec WC (8,4 m²)
ÉTAGE 2 : 2 chambres (10 m² / 17,4 m²). Couloir et grenier.
APPARTEMENT 101 m². Chauffage poêle à granulés. DPE convenable : A et D. Grenier de 47 m² aménageable
REZ-DE-CHAUSSÉE :Garage (27 m²). Chaufferie (21 m²). Cellier (26 m²). Remise et cave
ÉTAGE 1 : Pièce de vie (cuisine + séjour) de 49,7 m². Salle de jeux (8 m²). Salle d'eau (8,2 m²). WC indépendant. Grande chambre (18 m²).
ÉTAGE 2 : Deux chambres (12 m² et 9,5 m² en enfilade sur mezzanine)
LES ATOUTS
Environnement calme et ensoleillé (EST/OUEST)
Puits en eau, cave, terrasse
Fort potentiel d'aménagement (grenier)
À seulement 150 m des commerces : boulangerie, école, restaurant, poste… Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Franck CARIAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) [Coordonnées masquées] (réf. 588117 )
Référence: 830039315012
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Immeuble à vendre fursac (23)
122 000 €
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