Immeuble de rapport à villeparisis – opportunité rare pour investisseurs

Immeuble à vendre situé à Villeparisis, idéal pour un investissement locatif avec un excellent potentiel de rentabilité.

L'immeuble repose sur une emprise au sol de 144 m² sur un terrain de 189 m². Il s'élève sur 2 étages pour une hauteur totale de 7 mètres.

Composition de l'immeuble :

Un studio de 21 m² actuellement loué. Possibilité de l'exploiter en location courte durée (type Airbnb). Il dispose d'une porte blindée avec système de sécurité 5 points.

Un studio en duplex de 2 pièces de 31 m², également loué. Bien agencé et fonctionnel.

Un appartement de 3 pièces avec la possibilité de le diviser en deux studios, comme à l'origine. Il est également équipé d'une porte blindée 5 points.

Deux locaux commerciaux loués, avec une bonne rentabilité assurée.

Possibilité d'acquérir un terrain attenant de 500 m², offrant des opportunités supplémentaires de développement ou d'extension.

Immeuble en bon état général, sécurisé, et offrant de nombreuses possibilités d'optimisation. Idéal pour investisseurs recherchant un bien rentable avec du potentiel à Villeparisis.

Cette annonce référence 288372 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE FITOUSSI (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 52899193800028.

Prix du bien : 1 149 999,93 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2024
Score DPE : 269 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr