Charmant t2 de 28.40 m2 - rue saint-james bordeaux centre

Emplacement exceptionnel.
 
Situé au 1er étage d’un bel immeuble en pierre ce bien se niche dans la rue Saint-James, à quelques pas de la célèbre Grosse Cloche, l’un des monuments emblématiques de Bordeaux. Vous êtes ici au cœur de la ville, à deux minutes à pied de la place Camille-Jullian.
L’appartement mesure 28.40 m2 en loi carrez. L’entrée s’ouvre directement sur un séjour avec une cuisine semi-ouverte, l’espace nuit se compose d’une chambre indépendante de 11 m2 et un accès direct à une salle d’eau avec wc.
 
Coté prestations, l’appartement bénéfice du double vitrage, d’un chauffage électrique individuel et d’un cumulus récent. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Idéal pour un 1er achat ou un investissement locatif.
La localisation est idéale :
 
Tramway A et B à quelques minutes (stations Sainte-Catherine, Place du Palais ou Cours Alsace-Lorraine)
Tous les commerces de proximité à moins de 5 minutes à pied (boulangeries, supermarchés, cafés, restaurants, épiceries fines…)
Cinémas, écoles, universités et lignes de bus à portée immédiate
Accès rapide aux quais de la Garonne pour des promenades
Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Opportunité rare dans un secteur historique et vivant de Bordeaux !