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à Toulouse

Caisse d’Epargne

à Paris-13e

À vendre Maison ancienne 114 m2 à Rebourseaux, proche d’Héry et d’Auxerre

Name: À vendre Maison ancienne 114 m2 à Rebourseaux, proche d’Héry et d’Auxerre
SKU: 2153
Price: 119000 EUR
Availability: InStock

— Cheu 89600 —

119 000 €

114 m² / 752 m²

4 pièces

Colbert Immobilier Seignelay

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Située à 7 minutes au nord d’Héry et à environ 20 minutes d’Auxerre, cette maison ancienne à usage d’habitation offre une surface habitable de 114 m2, partiellement rénovée, avec de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
Rez-de-chaussée :

Entrée

Cuisine aménagée

Séjour

Une chambre

Couloir

Salle de bains

WC

Grange attenante de 46 m2

Étage :

Palier

Deux chambres

WC

Grenier aménageable d’environ 50 m2

Extérieurs :

Préau attenant à la maison

Cave sous l’habitation

Terrain clos et arboré, agréable et bien entretenu

Les atouts :

Maison raccordée au tout-à-l’égout

Toiture récente

Bel espace extérieur

Potentiel d’agrandissement avec la grange et le grenier

Idéal pour une résidence principale ou un projet de rénovation dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités.

Référence: 2153
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 29/04/2025

Coûts annuels estimés : 2 020 € - 2 770 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr