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Cozynergy

DUPLEX Esbly 2 pièces 60 m2

— Esbly 77450 —

168 000 €

60 m²

2 pièces

Marn'Europe Immobilier

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Une exclusivité Marn'Europe immobilier !
Au plein centre d'ESBLY, à 1 minute à pied de la Gare et idéalement situé au calme en retrait de la rue commerçante.
Un bel appartement 2 pièces de 59,40 m2 carrez, 71,60 m2 au sol au premier étage d'une petite copropriété de 6 logements, composé d'une entrée, une salle de bains avec WC séparé, une cuisine aménagée, une belle pièce de vie d'environ 27 m2 et une vaste chambre de 15 m2 carrez EN DUPLEX.
Le + : 2 places de parking couvertes complètent ce bien !
Le bien est actuellement loué, et se libère le 4 mars 2028 ! (Parfait pour amortir votre prêt les trois premières années et y habiter ensuite).
Une visite s'impose !
Lot 2.

Référence: 363
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/12/2021

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr