Name: Charmante maison de village de 3 chambres située dans de beaux jardins
SKU: BVI0081423
Price: 139500 EUR
Availability: InStock

139 500 €

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Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	1 357 € €	23 304 € €
15 ans	989 € €	38 531 € €
20 ans	808 € €	54 327 € €
25 ans	704 € €	71 811 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

92 m² / 2 198 m²

5 pièces

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Entrez dans cette charmante maison de village, nichée dans son jardin privé, à deux pas de la ville historique de Civray. Imaginez-vous en train de flâner au marché deux fois par semaine lors des fraîches matinées d'automne, de profiter des boutiques, cafés et restaurants locaux, ou de vous installer confortablement près de la cheminée avec un bon livre après une promenade l'après-midi. La ville dispose également d'un cinéma, d'écoles, de collèges et d'une piscine publique avec des installations intérieures et extérieures, idéales pour les loisirs tout au long de l'année.

La maison vous accueille avec un hall spacieux, doté d'un escalier en bois d'origine et donnant accès à une cave généreuse, idéale pour stocker vos trésors saisonniers. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine spacieuse, un salon chaleureux et accueillant avec une cheminée et un poêle à bois, une grande salle à manger et une salle d'eau/buanderie pratique avec WC.

À l'étage, trois chambres confortables et une salle de bains familiale offrent des espaces de détente reposants. Une mezzanine pleine hauteur au-dessus offre un potentiel intéressant pour être transformée en chambre supplémentaire, bureau ou studio, permettant à la maison d'évoluer en fonction de vos besoins.

À l'extérieur, les jardins sont un havre de paix, avec des coins ensoleillés pour se détendre, des espaces pour recevoir et des endroits pour profiter d'un apéritif en fin d'après-midi, tandis que les feuilles d'automne tombent. Un grand garage et un parking hors voirie complètent cette charmante maison, alliant caractère rustique et confort moderne.

Prix honoraires inclus : 139 500 €
Prix honoraires exclus : 127 982 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur

Référence: BVI0081423

DPE

GES

Date du DPE : 29/06/2025

Coûts annuels estimés : 3 000 € - 4 090 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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