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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 365m² à poyanne
— Poyanne 40380 —
Nos partenaires locaux
À 26 minutes de Dax, dans le sud des Landes – Au cœur du village historique de Poyanne en Chalosse, doté de commerces, d’écoles et d’une médiathèque.
Venez découvrir cette imposante maison de Maître, ancienne perception du village, située en plein centre et à deux pas de son Château.
Cette demeure de 365 m², entièrement rénovée en 2015, accueille depuis plus de 10 ans une activité de chambres d’hôtes.
Juste à côté, attenante à la maison, se trouve un gîte indépendant de 55 m² avec deux chambres, entièrement refait à neuf en 2023 et classé « Gîtes de France ».
Une belle opportunité pour une grande famille ou un couple en reconversion souhaitant développer un lieu d’accueil dans un cadre authentique, entre campagne et thermalisme.
La propriété s’étend sur un terrain de 624 m².
La maison principale, chaleureuse et authentique, se compose ainsi :
* Un hall d’entrée desservant une grande salle à manger avec poêle à granulés, une cuisine.
* 4 chambres d’hôtes, chacune avec salle d’eau et WC privatifs.
* Une des chambres en rez-de-chaussée labellisée Tourisme & Handicap, avec accès direct au patio.
* Une vaste pièce dédiée au bien-être comprenant un jacuzzi et un sauna, accessibles librement aux hôtes.
La partie privative des propriétaires comprend :
1 salon, 3 chambres, 2 salles d'eau et WC.
Le gîte indépendant de 55 m², rénové en 2023, offre 2 belles chambres, une cuisine ouverte sur le séjour, une salle d’eau et un WC. Classé Gîtes de France. DPE C et A.
Les extérieurs, communs et fonctionnels, sont organisés autour d’un patio central servant de terrasse commune aux hôtes. Le jardin accueille un potager et un local pour vélo et cuisine d'été.
Un stationnement PMR sont disponibles à proximité immédiate.
Les points forts de cette demeure d’exception :
Activité existante et en croissance, belle notoriété et clientèle fidèle.
Emplacement touristique recherché (proche de Dax et des plages).
Possibilité de développer une activité de table d’hôtes, non exploitée à ce jour.
Dossier complet sur demande (sur présentation d’un dossier de financement viable et récent avant visite) : chiffre d’affaires, bilans, réservations, classements Clévacances et Gîtes de France.
Le prix FAI comprend l’activité de chambre d’hôtes et le mobilier.
Contactez Samuel : [Coordonnées masquées]. Ce bien vous est présenté par Samuel Broqueres, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Venez découvrir cette imposante maison de Maître, ancienne perception du village, située en plein centre et à deux pas de son Château.
Cette demeure de 365 m², entièrement rénovée en 2015, accueille depuis plus de 10 ans une activité de chambres d’hôtes.
Juste à côté, attenante à la maison, se trouve un gîte indépendant de 55 m² avec deux chambres, entièrement refait à neuf en 2023 et classé « Gîtes de France ».
Une belle opportunité pour une grande famille ou un couple en reconversion souhaitant développer un lieu d’accueil dans un cadre authentique, entre campagne et thermalisme.
La propriété s’étend sur un terrain de 624 m².
La maison principale, chaleureuse et authentique, se compose ainsi :
* Un hall d’entrée desservant une grande salle à manger avec poêle à granulés, une cuisine.
* 4 chambres d’hôtes, chacune avec salle d’eau et WC privatifs.
* Une des chambres en rez-de-chaussée labellisée Tourisme & Handicap, avec accès direct au patio.
* Une vaste pièce dédiée au bien-être comprenant un jacuzzi et un sauna, accessibles librement aux hôtes.
La partie privative des propriétaires comprend :
1 salon, 3 chambres, 2 salles d'eau et WC.
Le gîte indépendant de 55 m², rénové en 2023, offre 2 belles chambres, une cuisine ouverte sur le séjour, une salle d’eau et un WC. Classé Gîtes de France. DPE C et A.
Les extérieurs, communs et fonctionnels, sont organisés autour d’un patio central servant de terrasse commune aux hôtes. Le jardin accueille un potager et un local pour vélo et cuisine d'été.
Un stationnement PMR sont disponibles à proximité immédiate.
Les points forts de cette demeure d’exception :
Activité existante et en croissance, belle notoriété et clientèle fidèle.
Emplacement touristique recherché (proche de Dax et des plages).
Possibilité de développer une activité de table d’hôtes, non exploitée à ce jour.
Dossier complet sur demande (sur présentation d’un dossier de financement viable et récent avant visite) : chiffre d’affaires, bilans, réservations, classements Clévacances et Gîtes de France.
Le prix FAI comprend l’activité de chambre d’hôtes et le mobilier.
Contactez Samuel : [Coordonnées masquées]. Ce bien vous est présenté par Samuel Broqueres, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 365m² à poyanne
499 000 €
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