Appartement 85m² à blagnac

Rare sur le marché, cet appartement T3 / 4 de 85 m² avec garage sécurisé et cave se distingue par son confort, son potentiel et ses prestations soignées.
Situé à Blagnac, au coeur d'un quartier recherché, il bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des transports en commun (bus et tramway), des commerces, des écoles, d'un collège et d'une crèche — un cadre parfait pour une vie de famille agréable !

L'appartement se compose actuellement d'un vaste séjour, d'une cuisine équipée et de deux chambres.
Une troisième chambre peut facilement être recréée, comme à l'origine, en réaménageant une partie du salon.

Situé au 3 ? et dernier étage d'une résidence sans ascenseur construite en 1982, il bénéficie d'un système de chauffage et d'eau chaude par géothermie.

Plusieurs améliorations récentes apportent confort et modernité :

Menuiseries en aluminium récentes,

Installation électrique remise aux normes,

Peintures intérieures refaites.

Un bien à découvrir sans tarder, alliant espace, praticité et confort de vie.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 74 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 225 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Johanne GOGOSZA, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 412 165 284.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 74.
Quote part annuelle(moyenne) : 1800 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31521447)