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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 156m² à langon
— Langon 33210 —
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Nicolas MADRELLE - SAFTI vous présente en exclusivité une maison de caractère, entièrement rénovée avec piscine dans le centre de LANGON (33210), à seulement deux minutes du péage et à proximité de toutes les commodités à pied ! Sur un terrain arboré de 1150 m², ce bien offre un cadre de vie spacieux, calme et très fonctionnel, idéal pour une grande famille ou un projet de maison d'hôtes.
Caractéristiques principales :
Environ 156 m² habitables, plus de 250 m² au total sur 3 niveaux
8 pièces principales, dont 7 chambres
Grande pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte
Cuisine contemporaine entièrement équipée + cuisine d'été couverte
2 salles de bains, 2 WC, nombreux rangements
Sous-sol de 140 m², complet avec garage
Extérieurs et confort :
Terrain clos et joliment aménagé
Piscine avec grande terrasse bois et pool-house
PAC (Pompe à chaleur), ballon thermodynamique
Isolation performante (ouate de cellulose soufflée)
Volets motorisés, double vitrage intégral
Portail électrique
Une maison clé en main, parfaitement entretenue, offrant des prestations modernes, dans un quartier recherché de LANGON CENTRE, à proximité immédiate des écoles, commerces, gare SNCF (10 min à pied) et autoroute A62 à seulement 1 km !
Coup de coeur assuré pour ce bien rare aux volumes généreux et au cadre de vie qualitatif.
Investisseurs : Les propriétaires envisagent la possibilité d'un maintien en location, si l'acquéreur souhaite réaliser un investissement.
Contactez Nicolas MADRELLE SAFTI pour obtenir plus d'informations et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 467 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MADRELLE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 514 248 731.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31526033)
Caractéristiques principales :
Environ 156 m² habitables, plus de 250 m² au total sur 3 niveaux
8 pièces principales, dont 7 chambres
Grande pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte
Cuisine contemporaine entièrement équipée + cuisine d'été couverte
2 salles de bains, 2 WC, nombreux rangements
Sous-sol de 140 m², complet avec garage
Extérieurs et confort :
Terrain clos et joliment aménagé
Piscine avec grande terrasse bois et pool-house
PAC (Pompe à chaleur), ballon thermodynamique
Isolation performante (ouate de cellulose soufflée)
Volets motorisés, double vitrage intégral
Portail électrique
Une maison clé en main, parfaitement entretenue, offrant des prestations modernes, dans un quartier recherché de LANGON CENTRE, à proximité immédiate des écoles, commerces, gare SNCF (10 min à pied) et autoroute A62 à seulement 1 km !
Coup de coeur assuré pour ce bien rare aux volumes généreux et au cadre de vie qualitatif.
Investisseurs : Les propriétaires envisagent la possibilité d'un maintien en location, si l'acquéreur souhaite réaliser un investissement.
Contactez Nicolas MADRELLE SAFTI pour obtenir plus d'informations et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 467 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MADRELLE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 514 248 731.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31526033)
DPE
A
B
C
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GES
A
B
C
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E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 156m² à langon
467 000 €
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