Commerce 135m² à avignon

Découvrez ce magnifique local professionnel de 135 m² en duplex, idéalement situé intra-muros à Avignon, à seulement 100 mètres des Halles.

Points forts :

Visibilité et accessibilité : Quatre vitrines sur rue pour une visibilité maximale et une belle luminosité. Le local est situé dans une rue piétonne très fréquentée par les touristes et les locaux, facilitant l'accès pour vos clients.

Espace et aménagement : Le rez-de-chaussée de 60 m² se compose d'un accueil, d'un grand espace de travail et de sanitaires privatifs. Le premier étage, d'une surface de 75 m², offre plusieurs bureaux individuels, une grande salle de réunion et une cuisine.

Équipements et confort : Le local est équipé de la climatisation réversible, du chauffage et de la fibre optique. Il est en excellent état et ne nécessite pas de travaux.

Adaptabilité : Ce bien est idéal pour les professions libérales (avocat, architecte, notaire, etc.) ou pour un commerce non bruyant (galerie d'art, boutique de vêtements, salon de thé, etc.).

Saisissez cette opportunité unique d'implanter votre activité au coeur d'Avignon !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1140 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 222 600 ¤ HT + 2 520 ¤ TVA, soit 225 120 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 210 000 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 210 000 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 12 600 ¤ HT + 2 520 ¤ TVA, soit 15 120 ¤ TTC (7.2 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anjara RATSIMBA, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 941837767.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 5.
Quote part annuelle(moyenne) : 1140 euros.
Honoraires : 6 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 210 000 ¤. (gedeon_26118_31528435)