Maison 265 m² à Elne

Au coeur du village d'Elne, dans la ville basse, à l'abri des regards, cette propriété confidentielle s'apparente à un véritable oasis de sérénité, grâce notamment à sa végétation.

Un lieu rare où le calme absolu côtoie la proximité immédiate des commerces et de la vie locale.

Entièrement rénovée avec soin, la maison se distingue par son caractère et son atypisme.

Aucun travaux à prévoir, chaque espace ayant été pensé dans les moindres détails pour offrir confort, élégance et fonctionnalité.

Le hall d'entrée, équipée de nombreux rangement, dessert :
- un appartement T2 indépendant, parfait pour recevoir en toute intimité ou développer un revenu locatif discret

- et l'accès à la piscine intérieure chauffée prolonge l'expérience de bien-être en toute saison, dans un esprit dedans-dehors particulièrement agréable

- l'étage, ou vous trouverez, un beau duplex baigné de lumière qui dévoile de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, idéale pour une résidence principale raffinée.
Il se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine dinatoire ouverte sur la salle à manger et le salon, ainsi qu'un espace buanderie/wc.
Puis, au niveau supérieur, 3 chambres dont une de plus de 26m2, une salle de bain avec douche et baignoire, et un wc supplémentaire, indépendant.

Pensée comme une propriété évolutive, elle offre des espaces rares et inspirants : un atelier indépendant de plus de 50m², propice à une activité professionnelle ou artistique, ainsi qu'une vaste cuisine d'été de plus de 35m², véritable pièce de vie ouverte sur le jardin.

Un bien singulier, alliant discrétion, potentiel et qualité de vie, pour une clientèle en quête d'un lieu unique.

Honoraires inclus de 4.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 447 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2043.00 et 2765.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.