89 800 €

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	873 € €	15 002 € €
15 ans	637 € €	24 803 € €
20 ans	520 € €	34 972 € €
25 ans	453 € €	46 227 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

58 m²

3 pièces

Promagest

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À deux pas de Y School, Troyes
Surface : 57m22 chambres 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur Cave
L’agence Promagest vous propose ce charmant appartement T3, loué meublé, situé au dernier étage d’une résidence bien entretenue, à proximité immédiate de l’école de commerce Y School idéal pour un investissement locatif sécurisé !
Disposition :

Entrée avec placard

Cuisine séparée et équipée

Séjour lumineux avec grand placard

Deux chambres

Salle d’eau

WC indépendant

Une cave complète ce bien.
Loyer actuel : 800 € CC / mois (600 € HC)Chauffage collectif au sol (gaz)Ballon d’eau chaude récent
Charges de copropriété : 265 € / mois (incluant chauffage, eau froide, entretien et électricité des parties communes)
Points forts :

Dernier étage, lumineux

Résidence bien située

Déjà loué : rentabilité immédiate

Proche transports et commerces

Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations !

Bien en copropriété. Nombre de lots : 84. Charges de copropriété : 2822 €.
Honoraires d'agence de 6.9% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/01/2025

Coûts annuels estimés : 1 220 € - 1 700 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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