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Appartement de charme dans un château proche annecy
— Quintal 74600 —
1 312 500 €
200 m²
5 pièces
Nos partenaires locaux
Situé au sein d’un château chargé d’histoire, à proximité immédiate d’Annecy, ce superbe appartement en triplex séduit par ses volumes généreux et sa distribution harmonieuse. Il marie avec élégance le charme de l’ancien au confort moderne.
Rez-de-chaussée : La visite débute par une cuisine fonctionnelle, équipée avec des éléments de grande qualité, idéale pour recevoir. Vous y découvrirez une magnifique cheminée d’époque qui ajoute caractère et authenticité. Attenant à cet espace, un vaste séjour lumineux avec cheminée offre des volumes élégants et une belle ouverture sur un jardin arboré, véritable écrin de verdure. Un bureau indépendant permet de disposer d’un espace de travail au calme. Ce niveau comprend également une buanderie, un cellier, des toilettes invités, une chaufferie ainsi qu’un dégagement avec placards, optimisant le rangement au quotidien.
Premier étage : Deux grandes chambres lumineuses bénéficient chacune de leur propre salle d’eau ou salle de bains, ainsi que de WC privatifs, garantissant confort et intimité pour tous.
Deuxième étage : Une troisième chambre avec salle d’eau complète ce bien. [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] www.leman-property.com
Rez-de-chaussée : La visite débute par une cuisine fonctionnelle, équipée avec des éléments de grande qualité, idéale pour recevoir. Vous y découvrirez une magnifique cheminée d’époque qui ajoute caractère et authenticité. Attenant à cet espace, un vaste séjour lumineux avec cheminée offre des volumes élégants et une belle ouverture sur un jardin arboré, véritable écrin de verdure. Un bureau indépendant permet de disposer d’un espace de travail au calme. Ce niveau comprend également une buanderie, un cellier, des toilettes invités, une chaufferie ainsi qu’un dégagement avec placards, optimisant le rangement au quotidien.
Premier étage : Deux grandes chambres lumineuses bénéficient chacune de leur propre salle d’eau ou salle de bains, ainsi que de WC privatifs, garantissant confort et intimité pour tous.
Deuxième étage : Une troisième chambre avec salle d’eau complète ce bien. [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] www.leman-property.com
DPE
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C
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement de charme dans un château proche annecy
1 312 500 €
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