Local professionnel 150 m2

Exclusivité dans votre agence François Mathieu Immobilier !
OPPORTUNITE ! LOCAL à usage Professionel ( profession liberal,artisans...) et d'habitation.
Située en plein cœur de Vonnas, cette maison de caractère offre un fort potentiel d’aménagement pour un usage mixte : activité professionnelle au rez-de-chaussée et habitation aux étages supérieurs avec une entrée indépandante.
Au rez-de-chaussée, une entrée accueille vos clients ou patients dans un espace lumineux et professionnel. Trois grandes pièces modulables permettent de créer un cabinet, un espace de coworking, un atelier ou tout autre local d’activité selon vos besoins. Ces pièces peuvent également être réunies pour former une grande salle ouverte. Une cuisine, unebuanderie et un WC indépendant complètent cet espace, parfaitement adapté à un usage professionnel.
À l’étage, vous découvrirez deux belles chambres, une salle de bain avec WC ainsi qu’un grand salon/salle à manger, pouvant facilement être divisé en deux chambres supplémentaires selon vos projets.
Le deuxième étage dispose de combles aménageables offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire (chambres, bureau, espace détente...).
Un grand garage ainsi qu’un grand jardin arboré avec du stationnement viennent parfaire ce bien rare en centre-ville.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260 € et 1760 €.
Pour plus d'informations veuillez contacter Franck GENTEUIL au [Coordonnées masquées] - Agent commercial - RSAC de Bourg-en-Bresse -914046172.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.