Rare ensemble immobilier à lauterbourg

Local commercial 154 m2 Lauterbourg
TERRES ET MAISONS GESTION vous propose  ce bien à fort potentiel sur trois niveaux, ancienne agence bancaire, idéalement situé au centre-ville de Lauterbourg, rue de la Première Armée sur un axe passant avec une bonne visibilité, emplacement stratégique.
Le rez-de-chaussée se compose comme suit, un sas d'entrée avec des distributeurs automatiques, un espace d'accueil lumineux ainsi que son espace d'attente, deux bureaux éclairés et un local de rangement pour une superficie d'environ 60m2.
Au premier étage, deux bureaux, une cuisine, un local technique, un bureau pouvant être agencé en salle de réunion et une toilette. Ce niveau supérieur a une superficie d'environ 60m2.
A l’extérieur, six emplacements de stationnements dont un réservé aux personnes à mobilité réduite.
Un supplément d'environ 40m2 de combles non aménagés complète ce bien, laissant libre choix à l'acquéreur de l'aménager à sa convenance.
Le tout représentant une superficie de 154m2 environ.
Idéal pour profession commerciale ou libérale, les possibilités d'utilisation sont grandes !
Bon état général.
Vendu libre de toute occupation, utilisation immédiate possible !
Pour plus de renseignements et afin de planifier une visite, n’hésitez pas à contacter votre conseiller Marc MEYER au [Coordonnées masquées] ([Coordonnées masquées]) ou votre agence TMG au [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Surface : 154 m2
Non soumis au DPE
Prix du bien : 260000 €
Prix du bien hors honoraires : 245000 €
Honoraires TTC : 6.12 % soit 15000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Consommation énergie : E
Consommation énergie finale : 329 kWh/m2 par an
Gaz à effet de serre : C
Valeur GES : 11 Kg CO2/m2 par an Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet www.tmg-immo.com