Name: Maison individuelle 3 chambres potentiel 4 avec jardin de plus de 400 m²
SKU: 96ZS-GCL-P6X
Price: 212000 EUR
Availability: InStock

212 000 €

95 m² / 413 m²

5 pièces

Orpi Dijon Grands Crus

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À vendre à CHENOVE (21300), maison individuelle dans un quartier calme et résidentiel en retrait de la circulation, proche des vignes et du plateau de Chenôve. Le rez-de-chaussée surélevé (niveau principal de 95 m²) se compose d'une entrée avec placard, un WC. Une cuisine indépendante aménagée est attenante au salon/séjour lumineux ou 4ème chambre. Elle compte également trois chambres et une salle de bains. Une extension vous permettra de profiter d'un espace de vie supplémentaire : salon/séjour de plus de 27 m² pouvant servir de salon voire même possibilité d'aménager 2 chambres supplémentaires.
Vous pourrez profiter d'un terrain clos de plus de 400 m², qui ajoute à cette maison un supplément d'espace bienvenu. Cette maison possède également un sous/sol complet avec espace garage, atelier, cave et coin buanderie. Grenier aménageable.
Cette maison individuelle nécessite des travaux de rénovation énergétique et une modernisation complète.
Les + :
- Chauffage au gaz.
- Double vitrage PVC oscillo-battant récent
- Toiture récente
- extension permettant un réagencement avec possibilité de 4 chambres
- Sous/sol complet.
- Au calme à deux pas de la nature et des commodités : écoles, commerces et transports : Bus et Tram T2.
N'attendez pas et venez visiter cette maison qui demande des travaux de rénovation et aménagement afin de la mettre à votre goût.
Envie d'en savoir plus sur ce bien ? Contactez Cédric GAUTHIER au zéro6.31.51.87.75 ; agent commercial (EI)
Agence ORPI Dijon Grands Crus
Référence agence : 5690cg

Référence: 96ZS-GCL-P6X
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 28/04/2025

Coûts annuels estimés : 3 574 € - 4 836 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr