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Maison à vendre plain pied roaillan
— Langon 33210 —
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Dans votre agence Orpi de Langon, découvrez cette maison de plain pied parfaitement située à Roaillan au pied des commodités (écoles, superrette, restaurant) et au calme, à 5 minutes de Langon.
Située en seconde ligne sur une parcelle de 1200m2, cette maison de 2004 de plain pied sans mitoyenneté ni vis-à-vis de 110m2 vous offre une entrée avec rangement, un vaste pièce de vie de 36m avec cuisine ouverte, un cellier, 3 chambres dont une avec dressing et des réservations pour une future salle d'eau, un bureau, une salle de bain avec douche, un WC séparé.
Côté jardin, une grande terrasse avec barbecue maçonné vous attend, un grand abri de jardin de 20m2 ainsi qu'un emplacement sur dalle betonnée de 25m2 pour accueillir un futur carport.
Possibilité très facile d'aménager une 4e chambre de 12m2 dans le bureau actuel
Les plus:
- emplacement numero 1 à Roaillan
- Toiture nettoyée cette année
- cumulus de 2023
- chauffage au sol électrique programmable par zone
- double vitrage
- tout à l'égout
Référence agence : 424
Située en seconde ligne sur une parcelle de 1200m2, cette maison de 2004 de plain pied sans mitoyenneté ni vis-à-vis de 110m2 vous offre une entrée avec rangement, un vaste pièce de vie de 36m avec cuisine ouverte, un cellier, 3 chambres dont une avec dressing et des réservations pour une future salle d'eau, un bureau, une salle de bain avec douche, un WC séparé.
Côté jardin, une grande terrasse avec barbecue maçonné vous attend, un grand abri de jardin de 20m2 ainsi qu'un emplacement sur dalle betonnée de 25m2 pour accueillir un futur carport.
Possibilité très facile d'aménager une 4e chambre de 12m2 dans le bureau actuel
Les plus:
- emplacement numero 1 à Roaillan
- Toiture nettoyée cette année
- cumulus de 2023
- chauffage au sol électrique programmable par zone
- double vitrage
- tout à l'égout
Référence agence : 424
Référence: 3P72-JOO-OL2
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison à vendre plain pied roaillan
230 000 €
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