A 25 mn de digne, saint-julien d'asse, maison 138m2, 5 pièces ainsi qu'un studio indépendant sur un terrain 3920 m², grands atel

Cette maison se trouve à 25 minutes de Digne les Bains, elle bénéficie d'un environnement très calme et d'un grand terrain de 3920m².

La propriété comprend un studio indépendant, 3 terrasses, plusieurs ateliers et caves ainsi que plusieurs abris voitures ou camping-car.

Au premier niveau vous trouverez (demi-étage):

Un studio indépendant de 22 m² :

- Pièce principale avec coin cuisine : 19,30 m²
- Salle d'eau avec wc : 2,70 m²
- Grande terrasse

Toujours au 1er niveau dans l'habitation principale :

L'entrée se fait par une jolie terrasse couverte de 15 m²

- Entrée : 18,00 m²

l'entrée s'ouvre sur deux chambres, une buanderie, une porte donnant sur une ruelle à l'arrière de la maison.

- Chambre 1 : 22,00 m²

Cette chambre possède deux fenêtres double vitrage pvc, un radiateur « céramique » assez récent.

- Chambre 2 : 26,00 m²

Cette autre chambre possède une fenêtre double vitrage pvc et un wc indépendant avec fenestron pouvant être aménagé en salle d'eau .

Par ailleurs, elle donne par une porte fenêtre sur une véranda de 13,25 m² qui surplombe le jardin.

- Buanderie : 7,00 m²

A l'étage :

Salon, cuisine ouverte sur le salon, salle d'eau, chambre parentale avec wc et lavabo indépendant, l'accès aux combles.

- Séjour : 29,00m²

Le séjour traversant s'ouvre sur une grande terrasse de 41m² possédant une très belle vue sur les alentours et le jardin.
Les huisseries sont en double vitrage, le chauffage est fournie par un poêle à granulés, un insert bois ainsi qu'un radiateur céramique.

L'accès aux combles se fait par un escalier depuis le salon. La surface au sol des combles est de 71m² environ, la surface habitable d'environ 30 m².

Cuisine ouverte : 8,00 m²

Une salle d'eau avec wc : 5,60 m²

Huisserie double vitrage pvc, douche italienne, radiateur sèche-serviettes.

- Chambre parentale : 25,50 m²

Cette chambre est traversante et possède une pièce d'eau indépendant avec wc et lavabo (possibilité de faire une douche).
Huisseries double vitrage, radiateur électrique

Autres informations :

Idéal pour un artisan, avec ses grands ateliers, caves ainsi qu'abris voitures voire camping-car.

La propriété compte 5 caves pour un total de 45 m²
Existence d'un grand atelier d'environ 44 m²
Espace contigu à l'atelier : 25 m²
Cuisine utilisée pour faire des conserves : 23 m²
Local : 22 m²
Possibilité d'aménager des combles
Présence d'une source
Réservoir d'eau de 3000 l
Foncier : 1065 €

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, ce qui est, paradoxalement, avantageux pour lui... et ne change rien pour le vendeur !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,90% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Béatriz SALAZAR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°799 985 080 Greffe de MANOSQUE) [Coordonnées masquées] (réf. 586982 )