OFFRE D'ACHAT D'ACCEPTEE- ATTENTE RDV COMPROMIS
A Saint Jean d'Angély, à quelques pas du centre ville, je vous présente cette jolie maison rénovée bénéficiant d'atouts rares comme un grand GARAGE de + 40m², 1 ATELIER (environ 20m²), une CAVE, un joli JARDIN fleuri, une belle TERRASSE et un jardin d'été, le tout sur une parcelle de 300m².
Vous serez également séduits par ce bien sur 2 niveaux offrant une belle superficie habitable de 135m² répartie comme suit :
-REZ-DE-CHAUSSEE : entrée desservant un SALON de 16m² (avec poêle à pellets), une SALLE à MANGER de 18m² très lumineuse, une spacieuse CUISINE de 15m² rénovée et fonctionnelle aménagée et équipée (hotte, plaque induction, lave vaisselle, four, réfrigérateur) avec accès à un débarras (idéal pour le stockage, machine à laver et adoucisseur), une BUANDERIE/ARRIRE CUISINE qui est accessible de la cuisine et le garage, un WC indépendant avec lave mains.
(possibilité de transformer la salle à manger en suite parentale et obtenir une chambre au RDC)
Etage :
Un joli palier lumineux avec un vélux distribue 3 chambres, un bureau et une salle d'eau avec wc.
-1 chambre de 13.5m² avec dressing indépendant
-1 chambre de 13m² offrant aussi de beaux volumes et de nombreux rangements sur un pan de mur
-1 chambre de 12.5m² avec également un dressing indépendant
-1 bureau de 7.5m²
-1 salle d'eau de 6.5m² avec douche, vasque et wc.
L'intégralité de la maison a été rénovée entre 2021 et 2024 donc il n'y a AUCUN TRAVAUX à prévoir.
La lumière traversante sud/nord offre une luminosité tout au long de la journée.
Vous recherchez une maison de ville avec les atouts de la campagne (calme, jardin, terrasse, grand garage, dépendances) ? alors contactez-moi pour programmer une visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 513 701 - Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.913544
A Saint Jean d'Angély, à quelques pas du centre ville, je vous présente cette jolie maison rénovée bénéficiant d'atouts rares comme un grand GARAGE de + 40m², 1 ATELIER (environ 20m²), une CAVE, un joli JARDIN fleuri, une belle TERRASSE et un jardin d'été, le tout sur une parcelle de 300m².
Vous serez également séduits par ce bien sur 2 niveaux offrant une belle superficie habitable de 135m² répartie comme suit :
-REZ-DE-CHAUSSEE : entrée desservant un SALON de 16m² (avec poêle à pellets), une SALLE à MANGER de 18m² très lumineuse, une spacieuse CUISINE de 15m² rénovée et fonctionnelle aménagée et équipée (hotte, plaque induction, lave vaisselle, four, réfrigérateur) avec accès à un débarras (idéal pour le stockage, machine à laver et adoucisseur), une BUANDERIE/ARRIRE CUISINE qui est accessible de la cuisine et le garage, un WC indépendant avec lave mains.
(possibilité de transformer la salle à manger en suite parentale et obtenir une chambre au RDC)
Etage :
Un joli palier lumineux avec un vélux distribue 3 chambres, un bureau et une salle d'eau avec wc.
-1 chambre de 13.5m² avec dressing indépendant
-1 chambre de 13m² offrant aussi de beaux volumes et de nombreux rangements sur un pan de mur
-1 chambre de 12.5m² avec également un dressing indépendant
-1 bureau de 7.5m²
-1 salle d'eau de 6.5m² avec douche, vasque et wc.
L'intégralité de la maison a été rénovée entre 2021 et 2024 donc il n'y a AUCUN TRAVAUX à prévoir.
La lumière traversante sud/nord offre une luminosité tout au long de la journée.
Vous recherchez une maison de ville avec les atouts de la campagne (calme, jardin, terrasse, grand garage, dépendances) ? alors contactez-moi pour programmer une visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 513 701 - Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.913544
Référence: 340936045553
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison à vendre 7 pièces saint jean d'angely centre (17) 135m² avec grand garage, 3 chambres et 1 bureau
210 000 €
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