Maison à vendre 5 pièces (973)

A VENDRE Un coin de potentiel, en plein cœur de Cayenne (973)... Dans le quartier vivant et recherché de BADUEL, à quelques pas seulement du célèbre stade du même nom, se cache un bien rare… Un terrain généreux de 1 124 m², situé en zone urbaine UC, où chaque mètre carré promet une opportunité. Sur cette parcelle, une maison à rénover ou à repenser entièrement. Son bâti d'environ 337 m² abrite aujourd'hui : Un appartement T4 au rez-de-chaussée Un appartement T3 Une dépendance T2 Et à l'étage, un vaste T4 baigné de lumière. Déjà équipés de 3 compteurs et 3 compteurs électriques, les lieux sont prêts pour un nouveau souffle. Ici, tout est possible : – Un projet de colocation étudiante ou professionnelle – Des appartements locatifs longues durées ou saisonniers – Ou pourquoi pas… une résidence moderne, nichée dans l'un des derniers grands terrains disponibles si près du centre ? Son emplacement est un rêve d'investisseur : À proximité immédiate des écoles, installations sportives, lignes de bus, du marché, et des grands axes. Un quartier animé, en plein renouveau, où la demande locative ne faiblit pas. Laissez libre cours à votre imagination. Ce bien est une page blanche, prête à écrire une belle histoire patrimoniale. Un projet ambitieux, une opportunité rare, un avenir à bâtir... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°922 755 632 - Greffe de CAYENNE) Patricia RUPERT Entrepreneur Individuel +594694428694 - Réf.913443