Appartement 180m² à lesparre-medoc

33340 - LESPARRE-MEDOC - CENTRE-VILLE - RENTABILITÉ IMPORTANTE - 180.0 M² - IMMEUBLE AVEC CACHET AUTHENTIQUE

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cet immeuble exceptionnel situé en plein cœur de la ville de Lesparre-Médoc.

Idéalement placé sur la Place Gambetta, cet immeuble en pierre de taille, avec une surface de 180.0 m², dégage un charme authentique et une atmosphère chaleureuse. Les matériaux de construction nobles soulignent la qualité de cette bâtisse pleine de caractère.

Construit avec soin, cet immeuble sur 3 étages a été entièrement rénové en 2024, offrant ainsi un état général en bon état. La façade en pierre est très bien entretenue, témoignant du soin apporté à cette propriété pleine d'histoire.

Doté de 3 appartements et d'un commerce, cet immeuble offre de belles perspectives d'aménagement pour ceux qui souhaitent investir dans une propriété au potentiel unique. La présence d'une cave de 31 m² ajoute une touche pratique et fonctionnelle à ce bien d'exception.
Au rez de chaussé, vous trouverez un commerce de 40 m² avec une cave, un T2 en duplex de 50 m², au 1er étage un grand studio de 33 m² et au dernier étage un deuxième grand studio de 35 m².

Investissement très rentable 4 loyers pouvant atteindre 2500 €/mois.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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