À vendre fonds de commerce cave à vins, spiritueux & épicerie fine mandelieu (06210)

Exclusivité M-IMMOPRO
L’agence M-IMMOPRO, experte en immobilier professionnel transaction, gestion et expertise dans les Alpes-Maritimes et le Var, vous propose en exclusivité l’opportunité rare d’acquérir un fonds de commerce de cave à vins, spiritueux et épicerie fine, idéalement situé à Mandelieu-la-Napoule, sur un axe principal à très fort passage, à proximité immédiate de la sortie de l’autoroute A8.
Un commerce prêt à exploiter, avec potentiel de développement immédiat
Exploitée avec succès depuis plus de 13 ans, cette affaire bénéficie d’une excellente notoriété locale et internationale et s’adresse à une clientèle fidèle au fort pouvoir d’achat.
Le local se compose de :


101 m2 de surface commerciale avec espace boutique, réserve et bureau,


Une terrasse privative d’environ 60 m2, très bien exposée, idéale pour organiser des dégustations, événements ou développer une activité complémentaire (bar à vin / restauration légère),


2 garages privatifs en sous-sol, inclus dans le bail commercial 3/6/9 en cours (depuis mai 2021).


Atouts :


Emplacement stratégique avec forte visibilité


Clientèle qualitative et régulière


Activité saine avec CA démontrable


Fort potentiel de développement : dégustation, paniers gourmands, offre haut de gamme, produits locaux


Conditions de cession :


Prix de vente : 99 000 € FAI (hors stock)


Stock à reprendre : environ 30 000 € (à affiner selon inventaire)


Dossier complet sur demande motivée par email


Contact direct :
Jean-Michel Weintraub07 72 01 91 [Coordonnées masquées]
Retrouvez d'autres opportunités sur : www.m-immopro.fr

Mentions légales obligatoires :
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Informations sur les risques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr