Immeuble de Rapport
Pierimmo vous propose cet immeuble de 368.9 m2 au total, au pied du chateau d'Excideuil, à proximité de toute les commodités.
Il est de bonne facture et de caractère, vous trouverez en rez de chaussée une entrée commune déservant :
- Un T2 (loué) de 35.2 m2 avec la possibilité d'une extension de 4.50 m2 (ancien bureau cloisonné à réouvrir)
- Un commerce de 46 m2 (libre de toute occupation), qui profite d'une salle de préparation 34 m2 suivi d'une autre de 28.5 m2 (ancien chambre froide avec accès sur les commun), celle-ci pouvant être conservé pour la création d'un T2 supplèmentaire.
Au premier, deux autres appartements :
- Un T2 (loué) de 34.8 m2
- Un T4 (loué) de 86.9 m2
Pour compléter cette ensemble, des combles laissant la places de créer un à deux logements supplémentaires.
Cet immeuble possède : tout à l'égout, menuiseries double vitrage, chauffe eau electrique, radiateur electrique, compteur séparé, bonne rentabilité évolutive par l'augmentation du nombres de logements, des loyers actuel, et de 30% de la taxe foncière à la charge du commerce.
Il faudra prévoir des remises aux normes, et un amènagement des combles ou son isolation.
Une visite s'impose
Pierimmo vous propose cet immeuble de 368.9 m2 au total, au pied du chateau d'Excideuil, à proximité de toute les commodités.
Il est de bonne facture et de caractère, vous trouverez en rez de chaussée une entrée commune déservant :
- Un T2 (loué) de 35.2 m2 avec la possibilité d'une extension de 4.50 m2 (ancien bureau cloisonné à réouvrir)
- Un commerce de 46 m2 (libre de toute occupation), qui profite d'une salle de préparation 34 m2 suivi d'une autre de 28.5 m2 (ancien chambre froide avec accès sur les commun), celle-ci pouvant être conservé pour la création d'un T2 supplèmentaire.
Au premier, deux autres appartements :
- Un T2 (loué) de 34.8 m2
- Un T4 (loué) de 86.9 m2
Pour compléter cette ensemble, des combles laissant la places de créer un à deux logements supplémentaires.
Cet immeuble possède : tout à l'égout, menuiseries double vitrage, chauffe eau electrique, radiateur electrique, compteur séparé, bonne rentabilité évolutive par l'augmentation du nombres de logements, des loyers actuel, et de 30% de la taxe foncière à la charge du commerce.
Il faudra prévoir des remises aux normes, et un amènagement des combles ou son isolation.
Une visite s'impose
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Immeuble de rapport
171 200 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)