Exclusivite - fonds de commerce a vendre - hyeres - emplacement de premier choix

Dans une RUE COMMERCANTE très fréquentée d'un QUARTIER DYNAMIQUE (fort passage piétons et visibilité optimale), nous vous proposons en EXCLUSIVITE ce FONDS DE COMMERCE idéalement situé à proximité des TRANSPORTS et PARKINGS.
EN BON ETAT, il se déploie sur 3 NIVEAUX offrant un excellent potentiel d’exploitation : (surface loi carrez : 40,55m2, surface au sol hors cave : 42,40 m2)
- Au rez de chaussée sur rue : vitrine, porte et premier espace de 17,7m2
- Au premier étage avec accès par escalier : 2 pièces de 10,57m2 et 10,65m2 dont une donnant avec fenêtre sur rue plus un WC de 1,63m2,
- Au sous-sol de la copropriété : une cave de 19,5m2.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous directement. Les activités bruyantes et malodorantes sont interdites. Clientèle régulière et de passage bien établie - Local immédiatement exploitable
Bail commercial - Montant du loyer : 1070€ HT - 1100€ TTC - échéance prévue le 28 février 2027.
Equipement à négocier - personnel également. - Chiffre d'affaires sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par DUWAT Aurélie - - NoRSAC: 948663380, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -