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Cozynergy

à Toulouse

À VENDRE - Immeuble à usage mixte professionnel et habitation / Anciennement hôtel - restaurant / 282m2 / Pati

— La Cheze 22210 —

125 000 €

282 m²

Concept Horizon

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À VENDRE - Immeuble à usage mixte professionnel et habitation / Anciennement hôtel - restaurant / 282m2 / Patio
Opportunité rare ! Situé au cœur d’un charmant village, cet immeuble offre un fort potentiel après travaux de rénovation.
Le restaurant :

Une grande salle avec bar de 72m2 + une seconde salle de reception de 30m2, idéales pour accueillir une clientèle locale et touristique.

Cuisine semi-équipée (plonge, friteuse, gazinière, grill, lave-vaisselle...)

Jardinet attenant pouvant accueillir des couverts supplémentaires en extérieur.

Deux dépendances offrant des possibilités de rangement ou d’aménagement.

Le bâtiment :

À l’étage : 7 pièces, un bureau, une salle d’eau et un wc séparé.

Dernier étage : grenier isolé, offrant un espace complémentaire à exploiter selon vos projets.

À noter :

Prévoir des travaux pour remettre l’ensemble au goût du jour et aux normes.

Pas d’accès handicapés actuellement.

Axe routier passant

Pour plus d'informations et organiser selon vos disponibilités une visite, contacter notre équipe au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées]

(5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 118 750 € net vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur:
www.géorisques.gouv.fr

Barème des honoraires

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr