Réseau AV Transaction – Julie Morin – [Coordonnées masquées] – CPI 75[Coordonnées masquées]15 447 – Agente commerciale - I speak English
Visite virtuelle disponible sur demande ! Lisez l'annonce jusqu'au bout : des bonus vous attendent à la fin !
Hôtel Particulier avec Jardin Intérieur
Les atouts de ce bien :
- Grands volumes et éléments de caractère : boiseries, carreaux de ciment, mosaïque vénitienne, verrière en vitraux avec personnages peints grâce à la technique de la grisaille, balustrades en fonte, parquets, etc.
- Rénovation énergétique déjà effectuée (pompes à chaleur, chauffe-eau thermodynamique)
- Nombreuses possibilités, y compris locatives
- Stationnement intérieur pour plus de confort
Découvrez ce superbe ensemble composé d’un hôtel particulier et d’une maison du cocher, offrant un total d’environ 245 m² de surface habitable, ainsi que plusieurs dépendances et un jardin intérieur aménagé . Un cadre chargé d’histoire pour concrétiser vos projets familiaux, professionnels ou d’investissement !
Description de l’hôtel particulier :
Au rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée (carreaux de ciment) : 8,5 m²
- Un premier appartement complet comprenant : une chambre 1 : 9 m² , une salle d’eau avec WC attenant , une salon : 13 m² , un dégagement conduisant à une cuisine américaine : 3 m² , une salle à manger de 13,2 m² avec une cheminée en marbre , un salon avec parquet point de Hongrie
- Une deuxième partie comprenant : une salle à manger de 16 m² (boiseries), un grand salon traversant de 37 m², avec une verrière en fonte et vitraux (technique grisaille), un sol en mosaïque vénitienne, un poêle italien (esprit début 19ᵉ), une baie vitrée donnant sur le jardin , un couloir menant à une cuisine : 10 m² et une salle de bains (partie buanderie + WC semi-séparés) de 6 m²
Au premier étage :
- Palier de 10,6 m²
- Chambre 2 : 18,9 m² + salle de bains attenante (4,8 m²) et WC séparés
- Chambre 3 : 19,6 m² (coin nuit en alcôve)
- Chambre 4 : 12,8 m² (évier, ancienne cuisine)
- Bureau/petite chambre : 7,8 m²
- Chambre 5 : 12,6 m²
- Entre ces deux dernières pièces : une salle de bains avec baignoire sabot, WC et lavabo
Au dessus : un grenier complet isolé, avec une grande pièce palière et 2 petites chambres mansardées (non chauffées) de 8,5 m² chacune (hauteur 1,80 m), dont une avec WC
Au sous-sol :
- Cave 1 : accueille le chauffe-eau thermodynamique et la pompe à chaleur n°1 (2022) qui chauffe la totalité de l’hôtel particulier
- Corridor souterrain passant sous le jardin vers la maison du cocher
- Entrée de service donnant sur le boulevard
- Cave 2 (dalle béton) : pompe à chaleur n°2 et chauffe-eau (2010) pour l’appartement du rez-de-chaussée
- Ancienne chaufferie : calorifère d’origine en briques réfractaires
Description de la maison du cocher (env. 34,3 m², chauffage électrique : DPE en G)
Au eez-de-chaussée :
- Pièce de vie avec coin cuisine : 10,9 m²
- Dégagement, salle d’eau avec douche et WC
À l'étage : un palier dessert une chambre : 14,5 m²
Grenier contigu (possibilité d'une chambre supplémentaire)
Dépendances et extérieurs
- Écurie et grange avec 4 compteurs électriques, petit bâtiment en briques adossé
- Porche d’entrée avec allée pavée
- Jardinet aménagé et cour pavée
- Grande terrasse devant le salon avec la verrière
Un lieu chargé d’histoire, aux volumes généreux et bénéficiant d’une rénovation énergétique avancée (pompes à chaleur, chauffe-eau thermodynamique). Parfait pour un projet familial, une activité d’accueil (gîtes, chambres d’hôtes) ou un investissement locatif de charme (plusieurs appartements possibles).
Une opportunité rare en centre-bourg, à saisir rapidement !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION
Julie MORIN
[Coordonnées masquées]
Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 890 335 458 (EI)
Ville du greffe : Chateauroux
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501818706
Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.
Honoraires 5.00 % TTC inclus charge acquéreur (240 000,00 € hors honoraires).
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Hôtel Particulier avec Jardin Intérieur
Les atouts de ce bien :
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Description de l’hôtel particulier :
Au rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée (carreaux de ciment) : 8,5 m²
- Un premier appartement complet comprenant : une chambre 1 : 9 m² , une salle d’eau avec WC attenant , une salon : 13 m² , un dégagement conduisant à une cuisine américaine : 3 m² , une salle à manger de 13,2 m² avec une cheminée en marbre , un salon avec parquet point de Hongrie
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Au premier étage :
- Palier de 10,6 m²
- Chambre 2 : 18,9 m² + salle de bains attenante (4,8 m²) et WC séparés
- Chambre 3 : 19,6 m² (coin nuit en alcôve)
- Chambre 4 : 12,8 m² (évier, ancienne cuisine)
- Bureau/petite chambre : 7,8 m²
- Chambre 5 : 12,6 m²
- Entre ces deux dernières pièces : une salle de bains avec baignoire sabot, WC et lavabo
Au dessus : un grenier complet isolé, avec une grande pièce palière et 2 petites chambres mansardées (non chauffées) de 8,5 m² chacune (hauteur 1,80 m), dont une avec WC
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Description de la maison du cocher (env. 34,3 m², chauffage électrique : DPE en G)
Au eez-de-chaussée :
- Pièce de vie avec coin cuisine : 10,9 m²
- Dégagement, salle d’eau avec douche et WC
À l'étage : un palier dessert une chambre : 14,5 m²
Grenier contigu (possibilité d'une chambre supplémentaire)
Dépendances et extérieurs
- Écurie et grange avec 4 compteurs électriques, petit bâtiment en briques adossé
- Porche d’entrée avec allée pavée
- Jardinet aménagé et cour pavée
- Grande terrasse devant le salon avec la verrière
Un lieu chargé d’histoire, aux volumes généreux et bénéficiant d’une rénovation énergétique avancée (pompes à chaleur, chauffe-eau thermodynamique). Parfait pour un projet familial, une activité d’accueil (gîtes, chambres d’hôtes) ou un investissement locatif de charme (plusieurs appartements possibles).
Une opportunité rare en centre-bourg, à saisir rapidement !
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Julie MORIN
[Coordonnées masquées]
Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 890 335 458 (EI)
Ville du greffe : Chateauroux
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501818706
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DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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245m² à chatillon-sur-indre
252 000 €
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